Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel mis en place par le gouvernement en 2014 permet de profiter de réductions d'impôts importantes. Sous certaines conditions, l'abattement fiscal total obtenu pourra atteindre le montant de 63 000€.

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La défiscalisation loi Pinel

Le principe de la loi Pinel est l'achat d'un bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif.
L'investisseur s'engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l'avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location :

  • 12% de réduction d'impôt une mise en location de 6 ans
  • 18% de réduction d'impôt une mise en location de 9 ans
  • 21% de réduction d'impôt une mise en location de 12 ans

Le fonctionnement d'un investissement Pinel

1) Achat d'un bien neuf en zone éligible
2) Versement par l'état de 12% à 21% du prix du bien à l'investisseur (sous forme de réduction d'impôt)
3) Location du logement pendant 6, 9 ou 12 ans
4) Perception de loyers pendant la durée de location => L'abattement fiscal et les loyers perçus financent tout ou partie des mensualité

Boite à outils Loi Pinel

Documents et outils en ligne pour comprendre les modalités d'application du dispositif de défiscalisation immobilière.

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